昨天，以“解讀中國(guó)經(jīng)濟(jì)”為主題的中國(guó)記協(xié)“新聞茶座”在上海舉行，來(lái)自中國(guó)社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所的專家與國(guó)內(nèi)外數(shù)十名記者，交流了房地產(chǎn)市場(chǎng)、貿(mào)易摩擦等眾多熱點(diǎn)問(wèn)題。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)持續(xù)調(diào)整，潛在購(gòu)房者觀望態(tài)度濃厚。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所全球宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任、研究員肖立晟認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)觸底跡象正逐步顯現(xiàn)。

　　2023年，我國(guó)房地產(chǎn)銷售面積為11.2億平方米，比峰值下降了約40%。肖立晟判斷，根據(jù)中國(guó)正常的房屋需求以及城鎮(zhèn)化速率來(lái)看，銷售面積保持在10億平方米應(yīng)該是正常水平。也就是說(shuō)，當(dāng)前房地產(chǎn)供需正趨向平衡，市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)比較穩(wěn)健的復(fù)蘇。

　　對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，肖立晟說(shuō)，政府一直強(qiáng)調(diào)讓房屋回歸居住屬性，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于從商品房獨(dú)立支撐向商品房、保障房同步支撐過(guò)渡的階段，這樣對(duì)房屋市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展、防范房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度風(fēng)險(xiǎn)很有幫助。

　　在過(guò)去幾十年中，不管是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型還是出口貿(mào)易結(jié)構(gòu)優(yōu)化，中國(guó)都取得了不少成績(jī)。中國(guó)出口向高附加值、高技術(shù)產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，與發(fā)達(dá)國(guó)家形成正面競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，引發(fā)歐美一些行業(yè)的擔(dān)憂。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所副所長(zhǎng)王鐳說(shuō)，十年前，中國(guó)就意識(shí)到發(fā)展方式和發(fā)展動(dòng)能需要轉(zhuǎn)換，要更多依靠技術(shù)能力的推進(jìn)。中國(guó)在這方面做了不少工作，積累到一定程度就會(huì)表現(xiàn)出績(jī)效能力：一方面是產(chǎn)品制造能力提升上來(lái)了，另一方面符合世界發(fā)展的趨勢(shì)和需求。從國(guó)際比較的方法來(lái)看，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究室副主任、研究員馬濤認(rèn)為，中國(guó)產(chǎn)品出口不會(huì)給歐美同行帶來(lái)“滅頂之災(zāi)”。他舉例說(shuō)，幾十年前，日本和韓國(guó)的汽車也不斷銷往歐洲市場(chǎng)，盡管占領(lǐng)了歐洲汽車市場(chǎng)的一些份額，但是沒(méi)有改變歐洲汽車市場(chǎng)以及德國(guó)汽車的出口競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所《世界經(jīng)濟(jì)》編輯部主任、研究員高凌云認(rèn)為，在國(guó)際貿(mào)易中，各國(guó)應(yīng)各展所長(zhǎng)。他說(shuō)，任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈都很長(zhǎng)，由很多環(huán)節(jié)組成，在每個(gè)環(huán)節(jié)里又有一些分工。國(guó)際貿(mào)易、全球化就是讓各個(gè)國(guó)家都去做自己最擅長(zhǎng)的部分，在電動(dòng)汽車、太陽(yáng)能、鋰電池等“新三樣”也有非常長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈，任何一個(gè)國(guó)家都不可能獨(dú)占這么漫長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈。